寻美·南宁 | 大时代，小趋势 ，柏创国际深论文旅地产的规划设计思考
一座城市，总有一个高光时刻会被铭记，它是对一个时代的呼唤，也是每个人对心灵归属的美好憧憬！
2020年8月8日，由地产线全媒体平台、美尚奖组委会主办的寻美·设计下的中国南宁站——“产品主义的回归与升级”城市论坛圆满落幕。柏创国际应邀参加了此次论坛。
柏创国际规划院院长 鲁赛
柏创国际规划院院长鲁赛先生带来的《大时代 小趋势——文旅地产的规划思考》主题分享，向我们阐述文旅地产要回归文旅本质，而文旅产业是文旅地产的核心。通过打造创新的文旅产品，提供高品质的文旅服务、持续不断的迭代升级，为文旅项目提供真正的核心吸引力和属于自己的特色标签。
明星项目展示
■ 金科贾鲁中央休闲区城市设计
业主单位：金科集团
占地面积：193.73公顷
金科贾鲁·中央休闲区结合滨河绿化开放空间打造一个科技与文化融合的科技秀场、一个文化创意休闲娱乐为主的贾鲁水镇，包含文化创意区、酷乐潮玩街区、饕餮美食街区、清境民宿街区四大主题街区与地标文化馆、风情商业水街、商业综合体、商务办公、滨河亲水空间、地标城市展厅、地标廊桥、总部园区八大板块，打造整个片区空间。
整个中原展示中心的设计理念为中国传统台地逐步攀升的方式，使建筑和地形完美结合，减少土方量和工程成本，形成独特的设计风格。主要功能包括多功能厅、展厅、户外链接长廊等。简洁的外立面设计，凸显城市个性，通过垂直绿化将外部景观竖向拓展，达到与周边空间的和谐共生。
贾鲁河是重要的城市开放空间，兼顾休闲与生态功能，在公共活动聚集空间及特殊节点，设置步道式、平台式、阶梯式等硬质岸线，以湿地、沙滩、栈道等形式预留亲水空间，塑造多样化的滨水休闲岸线。
古朴，典雅，精致的建筑，融合艺术和现代化的文化空间，舒适的人行尺度，塑造特色滨水风情商业街。
整体布局结合周边区域生态景观要素，梳理贾鲁河、常庄水库、南水北调中线工程等自然基底，渗透多级生态绿廊，塑造组团绿心，点线面逐级衔接，使得自然景观与规划组团有机聚合，使水景、城景融为一体，形成城绿相融的生态格局。
■ 南宁五象澜庭府
业主单位：世茂集团、大唐地产、阳光城集团
占地面积：34.47万平方米
五象新区，承载着南宁历史迭代发展的光荣使命，五象·澜庭府亦是如此。项目地处五象新区核心规划区，周边生态条件优越，人文底蕴浓厚，搭借核心CBD中心的价值体系，在见证广西历史文化演变过程的同时，因地制宜，在群山印象之中，打造山盈水秀，半城绿树半城楼的宜居社区。
山水形象，现代书院。界面宛如书院的院墙环抱，仿佛是将一切与文化无关的气息都隔绝在外。整体建筑寓意于形—广西山水，层峦叠嶂，以山为神，以水为灵。各个功能空间交织错落，营造出整个示范区山中奇景之感。内部庭院错落，或大开大合，或内敛幽静，流水般的动线，开放自如，生动活跃。
五象澜庭府传承世茂高品质的一贯追求，打造一处集文化、休闲的至臻精神家园和心灵乐土。
■ 沈阳万达盛京ONE
业主单位：万达集团
占地面积：29.9万平方米
地块位于沈阳沈北新城的核心区域，周边集医疗、商业、休闲等优质配套，交通便利，资源丰富。展示中心横向延展，建筑空间尺度体现北方特色，外廊空间纯粹而大气。“云池山影”以大的镜水面，影映建筑曲线之美，映天空之美，映 “山水之姿”。
整体充分利用了几何和曲线元素，以现代的手法和材质，充分挖掘形体美感，干净的玻璃面衬底，外侧多层错落流动状仿铜色格栅悬挑环绕，极大提升品质感 。
仿山形水势，以数百根仿铜色格栅高低错落放置，形成连续柔和的曲线。同时材料色彩与项目周边整体色调保持一致，呈现出富有韵律的划分。充分适配场地的资源条件，契合项目的功能需求，以纯净现代气质，打造水平延伸感。辅以大金属飘檐、纤细造型柱、平静大水面创造一个平静、轻盈、自由的场所空间。
■ 泰禾福州三江城
业主单位：泰禾集团
占地面积：5.14万平方米
项目位于福州市仓山区城门镇下洋村，闽江与乌龙江交汇处，福厦高速连接线东侧、规划中的三江口高级中学南侧、规划中的南江滨大道北侧。
项目地处“福州的陆家嘴”，紧邻一线绝佳江景，地处城市核心区域，拥有无可替代的城市资源和景观资源。作为未来的福州第一超高层江景豪宅，宛如江畔一颗温润迷人的珍珠，以奢华温和的姿态迎接八方来客。
建筑材质和色彩相互融合，同时具备许多细节处理：尊崇的入户体验、风雨连廊、五星级酒店式大堂配置、管家式服务等。配合270°的无遮挡江景，极致面宽，极致延展，实现有天、有地、有院子的美好居住体验，无不体现出精致奢华的气质。
对于现代都市来讲，建筑及场景不仅是都市生活的缩影，更是当代文明的体现，摆脱了传统结构的束缚，也走出了后现代建筑试验时期的矫揉造作。三江城的现代都市建筑风格是更回归雅致而理性的，既有理性的逻辑，又包含了感官的美好以及给使用者带来的体验感。
■世茂永泰温泉小镇
业主单位：万达集团
占地面积：29.9万平方米
项目位于永泰县城区的南部，毗邻温泉路，周边交通优势明显，配套齐全。整个示范区强调层层递进、移步换景、渐入佳境、小中见大的观赏效果，营造“隐山而栖，伴水而居”的生活感受。
在林立的塔楼中，造一座独属的园，觅一处无忧的家，从入境到入户，打造移步换景的山水景观。再现隐士般生活，创造一个纯粹舒适、尊贵雅致的山水社区。